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Deux élégantes villas semi-individuelles
de standing sur les hauteurs de Coppet

Deux élégantes villas semi-individuelles
sur les hauteurs de Coppet

L'Orée des Champs

Deux élégantes villas semi-individuelles sur les hauteurs de Coppet

Combinaison harmonieuse d’une ligne contemporaine et d’une expression traditionnelle, l’Orée des Champs jouit d’un caractère particulièrement intemporel.

La privacité de chaque villa est préservée par de vastes jardins clôturés ainsi qu’une implantation et un aménagement intérieur optimisés.

Les futurs propriétaires pourront personnaliser leur propriété, tout en s’appuyant sur un descriptif technique complet et des prestations initiales de qualité.

Un cadre de vie paisible
pour un projet d’exception

Implanté sur les hauteurs de Coppet, au cœur d’un environnement résidentiel de qualité, l’Orée des Champs est un projet de deux villas semi-individuelles sur une parcelle de 1’200 m2.

Leur architecture moderne et élégante met en valeur des volumes intérieurs généreux dotés d’une grande luminosité, dans une atmosphère chaleureuse.

La parcelle est située en bordure immédiate des champs et bénéficie d’une tranquillité absolue dans le calme de la campagne vaudoise. La surface brute de plancher de chacune des villas est de 158 m2 avec, en plus, un vaste sous-sol excavé de 75 m2 ainsi qu’un garage double.

Ce projet s’inscrit dans un concept environnemental durable, soucieux de son empreinte écologique et économique grâce au label énergétique Minergie.

Une signature architecturale

Combinaison harmonieuse d’une ligne contemporaine et d’une expression traditionnelle, l’Orée des Champs jouit d’un caractère particulièrement intemporel.

Les villas ont été disposées sur la parcelle afin de bénéficier d’un ensoleillement optimal, tout en assurant leur privacité grâce à de vastes jardins clôturés.

Les espaces intérieurs sont proportionnés de manière à favoriser le bien-être et l’ergonomie, chaque pièce étant agréablement baignée d’une abondante lumière naturelle.

Les futurs propriétaires pourront personnaliser leur propriété, tout en s’appuyant sur un descriptif technique complet et des prestations initiales de qualité.

Un intérieur sur-mesure

L’agencement intérieur prévoit, au rez-de-chaussée, une entrée avec son dressing ainsi qu’un wc visiteurs, une vaste pièce de vie triplement orientée avec un vide sur séjour et de large baies vitrées.

Au 1^er étage, la partie nuit se compose de 3 ou 4 chambres à coucher dont une suite parentale ouvrant sur un balcon. Cette dernière possède sa salle de douche ensuite. Une salle de bains complémentaire est prévue pour les enfants.

Le sous-sol comprend quant à lui un local technique privatif, une cave et une grande salle de jeux éclairée naturellement par une fenêtre en saut-de-loup.

Caractéristiques et prix

VILLA A

Surface brute de plancher 158 m2
Surface sous-sol 75 m2
Surface utile 233 m2
Surface totale parcelle 508 m2
Terrasse et balcon 31 m2
Garage 2 places
Parking extérieur 1 place extérieure
Cube SIA 116 924 m3
Type de chauffage au sol
Energie Pompe à chaleur (PAC) & panneaux photovoltaïques
Label Minergie
Prix Vendue

VILLA B

Surface brute de plancher 158 m2
Surface sous-sol 75 m2
Surface utile 233 m2
Surface totale parcelle 692 m2
Terrasse et balcon 31 m2
Garage 2 places
Parking extérieur 1 place extérieure
Cube SIA 116 924 m3
Type de chauffage au sol
Energie Pompe à chaleur (PAC) & panneaux photovoltaïques
Label Minergie
Prix Vendue

Galerie

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La commune de Coppet

Coppet se définit comme un petit bourg paisible et authentique aux origines médiévales.

Commune historique du district de Nyon, elle concentre ses activités autour de son emblématique château, autrefois propriété de Madame de Staël, et de son port de plaisance bordant le lac Léman.

Elle compte parmi ses commerces une épicerie locale, un salon de thé/café, plusieurs artisans confiseurs, chocolatiers et autres restaurants, proposant des produits régionaux et une cuisine raffinée.

Située au cœur de la Terre Sainte, elle entretient de solides relations avec les communes voisines notamment en termes de scolarité, de transports et d’infrastructures diverses (centres sportifs, gare CFF, commerces de grande distribution, cycles d’orientation publics et privés de qualité, etc.).

De par sa situation géographique centrale, les habitants de Coppet peuvent rejoindre les centres de Genève et de Nyon en une dizaine de minutes en train.